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2026年『正直不動産』待望の映画化決定！山下智久8年ぶりの日本映画出演！

公開日：2025年02月17日

更新日：2025年05月13日

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（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館NHKドラマとして人気を博した『正直不動産』が、ついに映画化！ドラマ版にひきつづき主演を務めるのは、日本映画への出演は8年ぶりという山下智久さん。ヒロインを福原遥さんが続投します。不動産業界のリアルな裏側を描きながらも、ユーモアと痛快なストーリー展開が魅力の本作が、ついにスクリーンへ。原作は累計発行部数360万部を誇る人気漫画。シーズン2まで放送されたドラマ版のファンにとって、待望の新作となること間違いなしです！気になる映画の詳細情報をチェック！

大ヒットドラマ『正直不動産』が映画化決定！2026年公開へ

スクリーンで巻き起こる“正直”旋風にワクワクが止まらない！

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大ヒットドラマ『正直不動産』が映画化決定！2026年公開へ

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

2022年4月にNHKで放送が開始され、不動産業界の裏側を描きつつも、正直さと誠実さで活路を見出していく痛快コメディとして続編やスペシャルドラマが制作されるほど人気を博した『正直不動産』。

嘘のつけない不動産営業マン・永瀬財地（山下智久）と、カスタマーファーストを徹底する後輩・月下咲良（福原遥）のコンビのコンビは放映当時多くの視聴者の支持を集めました。

そんな本作が、満を持して映画化決定！

主演の山下智久さんにとっては、8年ぶりの日本映画への出演となります。国内外で活躍の場を広げる彼の演技は必見。また、近年、映画やドラマでの活躍が目覚ましい福原遥さんのさらにパワーアップした演技も期待されます。

映画版では、これまでのドラマシリーズのストーリーを踏まえつつ、新たな不動産トラブルやライバル会社とのしれつな戦いが描かれるとのこと。

脚本はドラマ版から引き続き根本ノンジさんが手掛け、不動産業界のリアルな事情を盛り込みながら、ユーモアたっぷりのエンターテインメント作品として仕上がる予定です。

本作は2025年2〜3月に撮影が予定されており、2026年に劇場公開予定。

主演の山下智久にとっては40歳の節目、そして芸能生活30周年という記念すべきタイミングでの公開となり、ファンにとっても特別な作品となりそうです。

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

山下智久さん＆福原遥さんコメント

不動産営業マンの永瀬財地を演じる山下智久さんと、その後輩・月下咲良を演じる福原遥さんの名コンビ両名からのコメントも到着しています。

山下智久さんコメント

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

皆さんの応援のおかげで、『正直不動産』の映画化が実現し、とても嬉しく思います。シーズン1、そしてシーズン2を経て、さらに成長した、個性豊かなキャラクター達、そして不動産を通してお客さん達と織りなす、愛と友情と、そしてクスッと笑えるちょっとしたファンタジーです。

いつもの仲間（キャストスタッフ）とまた一緒に現場で同じ時間を共有できる事が楽しみです。いつもの自分達の空気感を大切にしながら、新たな挑戦をしていきます！

そして今回は演技とは別の事、とあることにも関わらせてもらったので楽しみにしていてください。

劇場版でさらなるパワーアップを遂げ“正直”旋風を巻き起こせるように原作の持つ深いメッセージやキャラクターの魅力をどのように表現するのか大切に話し合いながら撮影に励んでまいります。

観客の皆さんにとっても、笑って泣けて学べる、そして新たな視点で不動産の世界を楽しんでいただけることを期待しています。映画館でお会いしましょう。

福原遥さんコメント

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

また月下としてあの世界に戻って来られると思うと、今から撮影が楽しみで仕方ありません！

こうして映画化できたのは、いつも正直不動産を応援してくださっている皆様のおかげなので、本当に感謝の気持ちでいっぱいです！

素晴らしいキャストの皆様、スタッフの皆様と力を合わせ、素敵な作品をお届けできるよう全力で挑んで参りたいと思います！　是非楽しみに待っていてください!!

原作者たちからのコメント

併せて原作陣からのコメントも到着しています。

大谷アキラ（原作漫画）さんコメント

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

「グルグル同じ場所を歩いていると感じても、実は螺旋階段を少しずつ上に登ってるってこともあるんじゃないですか？」

漫画の中で桐山が言った言葉です。 2017年に連載開始し、ドラマ化のオファーを数多くいただくもなかなか決まらず、その数は数十社に。「本当にドラマになるのか？」とグルグル回ってる状態でした。そしてNHKさんでドラマ化が決まり、主演・山下智久さんという上昇気流でシーズン1、正月SPECIAL、シーズン2、ミネルヴァSPECIAL とまるで“軌道エレベーター”並みに上昇を続け、ついに映画化という星まで来ました。

キャストや脚本、製作陣、そして応援していだいた皆様、本当にありがとうございます！　上昇はまだまだ続いています。グルグル回りながらなので目の回る毎日ですが、次の星もみんなで見に行きたいです。

夏原武（原作原案）さんコメント

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

2シーズン、2本のスペシャルドラマ、そしてついに大スクリーンへ。

『正直不動産』は本当に幸せな作品になりました。関わっている私にとっても、経験したことのない規模の展開に深く感謝しています。映画版はスケールも大きく、最高のスタッフ・魅惑的なキャストによる素敵な物語になっています。

公開までをファンの皆様と一緒に愉しみに待ちたいと思います。早く来い来い2026公開日、です。

水野光博（原作脚本）さんコメント

（C）大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館

ある雑誌で『10000字インタビュー』という企画のインタビュアーを長年担当しています。

山下智久さんに取材させてもらったのは、漫画『正直不動産』の連載が始まった直後でした。

誠実で正直な受け答えが主人公・永瀬財地の姿に重なり、「いつか『正直不動産』が映像化されたら…」という言葉が喉元まで出かけ、慌てて飲み込みました。その後、ドラマ化が決まり本当に山下さんに演じてもらえることを知った日の驚きを昨日のことのように覚えています。映画の脚本は頂いているのですが、目を通していません。

『正直不動産』ファンの皆さん、sweetieの皆さんと一緒に、山下智久さん演じる永瀬財地がスクリーンに映し出される日を胸高鳴らせ、待とうと思います。